4.2.2.
Übergibt der Vermieter die Sache nicht zum vereinbarten Zeitpunkt oder
mit Mängeln, welche die Tauglichkeit zum vorausgesetzten Gebrauch ausschliessen oder erheblich beeinträchtigen, so kann der Mieter nach
Art. 107-109 OR über die Nichterfüllung von Verträgen vorgehen (Art. 258
Abs. 1 OR). Übernimmt der Mieter die Sache trotz dieser Mängel und beharrt er auf gehöriger Erfüllung des Vertrags, so kann er nur die Ansprüche
geltend machen, die ihm bei Entstehung von Mängeln während der Mietdauer zustünden (Art. 258 Abs. 1 OR).