Eine diesbezügliche Korrespondenz, die als Einwand
gegen die Untervermietung hätte betrachtet werden können, ist erst mit
E-Mail der Klägerin vom 23. September 2020 und damit nach der Kündigung und nach Einreichung eines Schlichtungsverfahrens durch die Beklagte nachgewiesen (Klageantwortbeilage 9). Dazu kommt, dass eine Untervermietungsabsicht mit einem Angebot auf der Homepage als blosse Offerte für eine Untermiete kein Nachweis dafür bildet, dass eine Untermiete
entgegen den gesetzlichen und vertraglichen Untermietbedingungen tatsächlich erfolgt ist.