Mit der Deponierung des Schlüssels im Milchkasten während einer begrenzten und angekündigten Tageszeit für Kursbesucher gefährdet die Beklagte denn auch weniger die Mietimmobilie an sich, sondern allenfalls das
Mobiliar und allfällige sich im Mietobjekt befindende und im Eigentum der
Mieterin stehende Wertsachen. Das Schlüsseldeponieren gefährdet mithin
weniger die Interessen der Vermieterin, sondern die eigenen Interessen der
Beklagten, weshalb ein derartiges Verhalten wohl selbst bei schriftlicher
Abmahnung nicht geeignet wäre, eine Kündigung wegen schwerer Verletzung der Pflichten als Mieterin innert einer Kündigungssperrfrist zu rechtfertigen.