Die Kündigung wegen schwerer Verletzung der Pflicht des Mieters zu Sorgfalt und Rücksichtnahme gemäss Art. 271a Abs. 3 lit. c OR verweist auf
Art. 257f Abs. 3 und 4 OR und setzt damit entweder eine sehr schwere
Pflichtwidrigkeit (Art. 257f Abs. 4 OR) voraus oder aber eine andauernde
Pflichtverletzung trotz schriftlicher Abmahnung (Art. 257f Abs. 3 OR). Für
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