266g OR zu begründen,
weshalb aufgrund von Art. 271a Abs. 3 lit. c und e OR der zeitliche Kündigungsschutz nicht anwendbar sei.

3.
3.1.
Steht wie vorliegend fest, dass eine Sperrfrist im Sinne von Art. 271a Abs. 1
lit. d und e OR vorliegt, ist eine Kündigung bloss unter den Voraussetzungen von Art. 271a Abs. 3 OR möglich. Die Klägerin macht dabei die
schwere Verletzung der Pflicht des Mieters zu Sorgfalt und Rücksichtnahme im Sinne von Art. 271a Abs. 3 lit. c OR sowie die Kündigung aus
wichtigen Gründen im Sinne von Art. 271a Abs. 3 lit. e OR geltend.