4.
4.1.
Kommt es im Schlichtungsverfahren zu keiner Einigung, so hält die
Schlichtungsbehörde dies im Protokoll fest und erteilt die Klagebewilligung
(Art. 209 Abs. 1 ZPO). Nach Eröffnung berechtigt die Klagebewilligung
während dreier Monate zur Einreichung der Klage beim Gericht (Art. 209
Abs. 3 ZPO). In Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und
Geschäftsräumen sowie aus Landwirtschaftlicher Pacht beträgt die
Klagefrist 30 Tage (Art. 209 Abs. 4 ZPO). Die Frist beginnt am folgenden
Tag, nachdem die Mitteilung eröffnet wurde, d.h. der Partei zur Kenntnis
gebracht wurde, zu laufen (DOMINIQUE INFANGER in: Karl Spühler/Luca
Tenchio/Dominik Infanger [Hrsg.], Basler Kommentar