_ zu einem monatlichen Mietzins von brutto Fr. 1'600.00 (= Mietzins Wohnung
Fr. 1'280.00 + Nebenkosten akonto Fr. 200.00 + Mietzins Garagenplatz
Fr. 120.00) ab, jeweils zahlbar im Voraus am 1. Tag des Monats. Per
1. April 2024 erhöhte die Klägerin die Wohnungsmiete auf Fr. 1'318.00 und
am 22. Mai 2024 schlossen die Parteien einen weiteren Mietvertrag über
den Einstellplatz Nr. 7 an der gleichen Adresse per 1. Juli 2024 zu einem
monatlichen Mietzins von Fr. 120.00, womit sich die Mietkosten ab 1. Juli
2024 auf insgesamt Fr. 1'758.00 beliefen.