Das Schreiben wurde dem Beklagten am
16. Oktober 2024 zur Abholung gemeldet, durch diesen in der Folge nicht
abgeholt und am 24. Oktober 2024 an die Kläger retourniert (Beilage 3a
zum Ausweisungsbegehren). Soweit die Mitteilung mit der schriftlichen
Ansetzung einer Zahlungsfrist mit Kündigungsandrohung nach Art. 257d
Abs. 1 OR wie vorliegend nicht innerhalb der von der Post gesetzten
siebentägigen Frist abgeholt wird, so wird fingiert, sie sei am letzten Tag
dieser Frist in Empfang genommen worden (vgl. BGE 137 III 208 E. 3.1.3).
Damit gilt das Schreiben als dem Beklagten am 23. Oktober 2024
zugestellt, womit die Zahlungsfrist von 30 Tagen am 22. November 2024
endete.