Am 26. November 2024 sei durch die Kläger die ausserordentliche
Kündigung der Mietverträge betreffend die 3.5-Zimmerwohnung, den
Aussen-Parkplatz Nr. xx und den Einstellplatz Nr. xx (beide am […])
ausgesprochen worden. Diese Schreiben seien dem Beklagten jeweils am
27. November 2024 zur Abholung gemeldet und am 2. Dezember 2024
zugestellt worden. Aufgrund der absoluten Empfangstheorie gelte die
Kündigung einen Tag, nachdem der Postbote die Abholungseinladung in
den Briefkasten gelegt habe, und damit als am 28. November 2024
zugestellt. Die Kläger hätten damit sowohl die Frist für die
Kündigungsandrohung als auch die Frist für die Kündigung eingehalten.