1.
1.1.
Die Parteien schlossen am 26. Juli 2022 bzw. 15. August 2022 einen
Mietvertrag betreffend das Mietobjekt 3.5-Zimmerwohnung, […] sowie am
15. August 2022 bzw. 4. Januar 2023 je einen Mietvertrag betreffend
Aussenparkplatz Nr. xx und Einstellplatz Nr. xx, beide am […], ab.

1.2.
Mit Schreiben vom 15. Oktober 2024 mahnten die Kläger den Beklagten für
ausstehende Mietzinsen, setzten ihm eine Zahlungsfrist von 30 Tagen zur
Begleichung der Ausstände und drohten ihm gleichzeitig an, bei
unbenütztem Ablauf der Frist das Mietverhältnis zu kündigen. Das
Schreiben wurde durch den Beklagten nicht abgeholt und in der Folge
durch die Post an die Kläger retourniert.