3.2.2.
Nach Art. 267 Abs. 1 OR ist der Mieter insbesondere verpflichtet, dem Vermieter das Mietobjekt am Ende des Mietverhältnisses zurückgeben
(vgl. ROGER WEBER, in: Basler Kommentar, Obligationenrecht I, 7. Aufl.
2020, N. 1 und N. 2a zu Art. 267 OR). Verweigert der Mieter einer Immobilie die (vollständige) Rückgabe, so kann der Vermieter seinen Rückgabeanspruch auf dem Prozessweg durch Ausweisung und amtliche Räumung
durchsetzen (WEBER, a.a.O., N. 3 zu Art. 267 OR).