Diese habe infolge Ausbleibens der Bedienung der Hypothekarzinse die Hypothek mit Schreiben vom 4. Februar 2025 gekündigt
und mache neben der Kapitalforderung, Zinsen und Kosten auch noch eine
Vorfälligkeitsentschädigung von Fr. 43'206.80 geltend. Den Gesamtbetrag
von Fr. 1'046'129.05 habe die R._____ gegen die Beklagte und C._____ in
Betreibung gesetzt. Die Beklagte sei gemäss Kaufvertragsentwurf vom
4. September 2025 verpflichtet, den Schuldbrief der R._____ vorab abzulösen und auf die finanzierende Bank des Käufers zu übertragen. Nach Ablösung der Hypothek bzw. des Schuldbriefes verbleibe der Beklagten ein
Resterlös von ca. Fr. 137'000.00, mit welchem sie die fälligen Schulden zu