Gemäss Entwurf des Kaufvertrages vom 4. September 2025 werde der Beklagten nach Tilgung des Kaufpreises durch Verrechnungen in Höhe von
Fr. 175'000.00 und Fr. 125'000.00 ein Restbetrag von Fr. 500'000.00 überwiesen. Auf dem betroffenen Grundstück laste ein Grundpfandrecht der
R._____ von Fr. 1'006'000.00 (Registerschuldbrief, nominal
Fr. 1'725'000.00). Diese habe infolge Ausbleibens der Bedienung der Hypothekarzinse die Hypothek mit Schreiben vom 4. Februar 2025 gekündigt
und mache neben der Kapitalforderung, Zinsen und Kosten auch noch eine
Vorfälligkeitsentschädigung von Fr. 43'206.80 geltend.