3.2.
3.2.1
Die Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts hat bis spätestens vier Monate nach der Vollendung der Arbeit zu erfolgen (Art. 839 Abs. 2 ZPO).
Wurde dem Handwerker der Auftrag vor dessen Fertigstellung entzogen,
ist das Datum des Entzugs massgeblich (BGE 120 II 389 E. 1a). Es handelt
sich bei Art. 839 Abs. 2 ZPO um eine Verwirkungsfrist (BGE 137 III 563
E. 3.3), die der Wiederherstellung nach Art. 148 ZPO nicht zugänglich ist
(TURNHERR, in: Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, 7. Aufl. 2023, N. 31a
zu Art. 839/840 ZGB).