3.2.
Gemäss Art. 266a OR können die Parteien das unbefristete Mietverhältnis
unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Termine kündigen, sofern sie
keine längere Frist oder keinen anderen Termin vereinbart haben. Bei der
Miete von Wohnungen können die Parteien mit einer Frist von drei Monaten
auf einen ortsüblichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf
Ende einer dreimonatigen Mietdauer kündigen (Art. 266c OR). Vermieter
und Mieter von Wohn- und Geschäftsräumen müssen schriftlich kündigen.