3.2.2.
Mit Schreiben vom 16. Januar 2025 mahnte die Klägerin den Beklagten
wegen ausstehender Mietzinse, setzte ihm eine Zahlungsfrist von 30 Tagen
zwecks deren Begleichung und drohte ihm gleichzeitig an, bei unbenütztem
Ablauf der Frist das Mietverhältnis zu kündigen (GB 5). Das Schreiben
wurde einzig dem Beklagten zugestellt, von diesem innert Frist nicht bei der
Post abgeholt und in der Folge an die Klägerin retourniert (GB 6). Da die
Mietzinsausstände offenbar nicht innert Frist bezahlt wurden, sprach die
Klägerin gegenüber dem Beklagten mit Schreiben vom 26. Februar 2025
und unter Verwendung des amtlichen Formulars die Kündigung per
28. März 2025 aus.