1.
1.1.
Die Parteien schlossen am 8. Oktober 2024 per 1. November 2024 einen
Mietvertrag über eine 4.5-Zimmerwohnung an der Q-Strasse in R._____.

1.2.
Mit Schreiben vom 16. Januar 2025 mahnte die Klägerin den Beklagten für
ausstehende Mietzinse, setzte ihm eine Zahlungsfrist von 30 Tagen zur
Begleichung der Ausstände und drohte ihm gleichzeitig an, bei
unbenütztem Ablauf der Frist das Mietverhältnis zu kündigen. Das
Schreiben wurde durch den Beklagten nicht abgeholt und in der Folge
durch die Post an die Klägerin retourniert.