Vorliegend
enthielt die Mahnung den genauen Betrag der Forderung (Fr. 2'638.00) und
die Fälligkeit per 1. August 2024, womit es sich offensichtlich um die Miete
August 2024 handelte (GB 5). Erst wenn die ausstehenden Monatsmieten
nicht angegeben werden und die Höhe des angegebenen Rückstandes in
keinem Verhältnis zum tatsächlich ausstehenden Betrag steht, genügt die
Mahnung nicht den Anforderungen an Klarheit und Genauigkeit, damit der
Mieter erkennen kann, wie viele Monatsmieten er innerhalb der Mahnfrist
zu begleichen hat. Die Angabe eines zu hohen Rückstandes führt hingegen
nicht zwangsläufig zur Unwirksamkeit der Mahnung: