welchem sich ergebe, dass die per Einschreiben versendete Mahnung
nicht abgeholt worden sei. Diese sei jedoch zwingende Voraussetzung für
eine Kündigung nach Art. 257d OR, denn darin seien u.a. die
ausstehenden Mietzinsen sowie die Zahlungsfrist aufzuführen. Den Akten
seien Mietzinseingänge vom 31. Oktober 2024 und 29. November 2024 zu
entnehmen. Ohne die Mahnung könne die Gültigkeit der Kündigung nicht
geprüft werden. Der Mietvertrag sei mit dem Vermerk "Familienwohnung"
abgeschlossen worden. Dem Gericht liege lediglich eine Kündigung gegen
die Beklagte vor, mit dem Vermerk: "Familienwohnung (Art. 266n OR)
Nein".