Behauptet der Mieter bzw. Schuldner in substantiierter Art und Weise eine
nicht ordnungsmässe Leistung durch den Vermieter bzw. Gläubiger, so hat
der Vermieter das Gegenteil zu beweisen, sofern er nicht dartun kann, dass
die Behauptungen des Schuldners völlig haltlos sind (vgl. STAEHELIN, in:
Basler Kommentar zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs, 3. Aufl. 2021, N. 117 f. zu Art. 82 SchKG).