3.
3.1.
Die Vorinstanz erwog im angefochtenen Entscheid im Wesentlichen, der
von den Parteien am 19. September bzw. 11. Oktober 2023 unterzeichnete
Geschäftsmietvertrag berechtigte zur Rechtsöffnung für den darin festgehaltenen Mietzins von [monatlich] Fr. 2'729.10; dies im Gegensatz zur Debitorenrechnung vom 7. Februar 2024 in der Höhe von Fr. 1'637.05 und
zur Nebenkostenabrechnung vom 16. August 2024 in der Höhe von
Fr. 314.55, zumal diese Dokumente dem Rechtsöffnungsgesuch nicht beigelegt worden seien.