1.
1.1.
Die A._____ AG als Vermieterin (Klägerin) schloss am 12. Oktober 2023
mit C._____ als Mieterin (Beklagte) einen Mietvertrag über eine 2 ½-Zim-
merwohnung an der Q-Strasse in R._____ zu einem monatlichen Mietzins
von Fr. 1'280.00 (inkl. Nebenkosten von Fr. 170.00) sowie einen Mietvertrag für einen Einstellhallenplatz an derselben Adresse zu einem monatlichen Mietzins von Fr. 110.00.