1.
1.1.
Die Parteien schlossen am 7. März 2023 per 1. Mai 2023 einen Mietvertrag
über das Mietobjekt 4.5-Zimmerwohnung, 3. OG, […]. Der monatliche Nettomietzins lag bei Fr. 2'320.00.

1.2.
Mit Schreiben vom 4. Dezember 2023 gab die Beklagte den Klägern per
1. Mai 2024 bekannt, dass der monatliche Nettomietzins auf Fr. 2'471.40
erhöht werde.