In materieller Hinsicht beanstandet die Beklagte den Entscheid zu Recht
nicht. Ausweislich der Akten gelangte die Beklagte mit der Zahlung der Monatsmiete für November 2023 inkl. Parkplatzmiete (Fr. 1'752.00 und
Fr. 110.00) in Rückstand (Gesuchsbeilage [GB] 7, S. 2). In der Folge
mahnte die Klägerin die Beklagte mit Schreiben vom 9. November 2023 für
ausstehende Mietzinsen und Nebenkosten, setzte ihr eine Zahlungsfrist
von 30 Tagen zur Begleichung der Ausstände und drohte ihr gleichzeitig
an, bei unbenütztem Ablauf der Frist das Mietverhältnis zu kündigen (GB 7,
S. 1). Diese eingeschriebene Postsendung wurde der Beklagten am
13. November 2023 zugestellt (GB 7, S. 3).