1.2.
Mit Schreiben vom 9. November 2023 mahnte die Klägerin die Beklagte für
ausstehende Mietzinsen und Nebenkosten, setzte ihr eine Zahlungsfrist
von 30 Tagen zur Begleichung der Ausstände und drohte ihr gleichzeitig
an, bei unbenütztem Ablauf der Frist die Mietverhältnisse zu kündigen.

1.3.
Die Klägerin sprach gegenüber der Beklagten am 22. Dezember 2023 unter
Verwendung des amtlichen Formulars per 31. Januar 2024 die Kündigung
der Mietverhältnisse aus.

2.
2.1.
Nachdem die Beklagte das Mietobjekt nicht per 31. Januar 2024 verlassen
hatte, stellte die Klägerin mit Eingabe vom 1. Februar 2024 beim Präsidium
des Bezirksgerichts Aarau ein Ausweisungsbegehren.