praxisgemäss insgesamt die Hälfte). Würde alternativ (entsprechend dem
Eventualstandpunkt der Beklagten) auf 1 % des Verkehrswerts
(Fr. 605'000.00; vgl. Berufungsantwortbeilage 5) abgestellt, würden leicht
tiefere Nebenkosten (inkl. des auch dazu gehörenden Erneuerungsfonds)
von Fr. 504.00 resultieren.