3.3.4.
Im Übrigen erweist sich das von der Beklagten (verspätet; vgl. E. 3.3.3
oben) geltend gemachte Vorbringen der Schlechterfüllung mangels Schlüsselübergabe ohnehin auch als haltlos. So erklärte die Beklagte in ihrem
Schreiben an die Klägerin vom 17. April 2023 – also gut eineinhalb Monate
nach Mietbeginn – unter anderem: "Wir sind uns bewusst, dass wir einen
langjährigen Mietvertrag eingegangen sind, und werden unsere Verantwortung wahrnehmen." und "Somit werden wir die gemieteten Räumlichkeiten
[…] gar nicht oder nur teilweise nutzen können.". Zudem entschuldigte sie
sich "für die entstehenden Unannehmlichkeiten".