2.
2.1.
Die Vorinstanz führt zur Begründung ihres Entscheids im Wesentlichen
aus, der von der Beklagten unterzeichnete Mietvertrag vom 16. Mai 2022
stelle für die Dauer des Mietverhältnisses sowohl für den Nettomietzins, die
Heiz- und Warmwasserkosten auf Abrechnung, die ausdrücklich anerkannten pauschalen Nebenkosten sowie für den Zins für die 14 Aussenparkplätze eine Schuldanerkennung für den monatlichen Bruttomietzins von total Fr. 10'926.20 dar. Sofern der Betriebene nicht sofort Einwendungen
glaubhaft mache, welche die Schuldanerkennung entkräften, berechtige
der Mietvertrag demnach zur provisorischen Rechtsöffnung.