Betreffend Nebenkosten ist mit dem Beklagten festzuhalten, dass ein Betrag von Fr. 300.00 zu tief erscheint. Wie von ihm korrekt ausgeführt wird,
gibt es grundsätzlich zwei Methoden, die Nebenkosten pauschal zu bestimmen: Einerseits 20 % des Eigenmietwertes, andererseits 1 % des Verkehrswertes bei einem Einfamilienhaus. Bei Berücksichtigung von 20 %
des Eigenmietwertes von Fr. 21'103.00 (Duplikbeilage 17) belaufen sich
die Nebenkosten auf monatlich mindestens Fr. 351.70 (Fr. 4'220.60 / 12).