ser, für Heizung nur bei vermieten Liegenschaften usw. (EGLOFF, in: Kommentar zum Aargauer Steuergesetz, 5. Aufl. 2023, N. 103 und 106 zu § 39
StG), dies im Gegensatz zur 1 %-Pauschale auf dem Verkehrswert, welche
der Tragbarkeitsberechnung von Hypotheken entstammt (vgl. Richtlinien
der Schweizerischen Bankiervereinigung für die Prüfung, Bewertung und
Abwicklung grundpfandgesicherter Kredite, 2014, S. 15). Die Nebenkosten
hat die Vorinstanz nicht gesondert berücksichtigt.