Dies rechtfertigte sich im Übrigen selbst dann, wenn aus rechtlichen
Überlegungen (insbesondere rechtliche Qualifikation der am 26. Februar
2024 ausgeführten Arbeiten als Vollendungsarbeiten im Sinne von Art. 839
Abs. 2 ZGB und nicht als Nachbesserungsarbeiten) Zweifel an der
Einhaltung der Viermonatsfrist bestünden. Rechtsfragen sind zwar
grundsätzlich vom Gericht von Amtes wegen zu beurteilen (Art. 57 ZPO),
ohne dass die Verhandlungsmaxime (Art. 55 Abs. 1 ZPO) oder die
Beweismassvorschriften eine Rolle spielen.