839 Abs. 2
ZGB). Anerkennt der Eigentümer die Pfandsumme nicht und leistet er auch
keine hinreichende Sicherheit, so muss die Pfandsumme gerichtlich
festgestellt werden (vgl. Art. 839 Abs. 3 ZGB). Da nach Vollendung der
Arbeiten gegen den Willen des Grundeigentümers eine zur
Pfandverwertung berechtigende definitive Eintragung eines Pfandrechts
aufgrund eines vollstreckbaren Urteils kaum je bis zum Ablauf der
Viermonatsfrist erlangt werden kann, geht dem entsprechenden – je nach
Streitwert im vereinfachten oder ordentlichen Verfahren (theoretisch
denkbar ist auch ein summarischen Verfahren nach Art. 257 ZPO [klares
Recht]) durchzuführenden – Zivilprozess in der Praxis praktisch immer ein