3.
Handwerker oder Unternehmer (im Folgenden Unternehmer), die auf
einem Grundstück zu Bauten oder anderen Werken, zu Abbrucharbeiten,
zum Gerüstbau, zur Baugrubensicherung oder dergleichen Material und
Arbeit oder Arbeit allein geliefert haben, haben für ihre Forderungen
Anspruch auf Errichtung eines gesetzlichen Grundpfandrechts an diesem
Grundstück (sogenanntes Bauhandwerkerpfandrecht, Art. 837 Abs. 1 Ziff.
3 ZGB). Die Eintragung hat bis spätestens vier Monate nach der
Vollendung der Arbeit durch den Unternehmer zu erfolgen (Art. 839 Abs. 2
ZGB).