5.3.3.
Die mit der Verwaltung der Liegenschaft X-Strasse in R. beauftragte M. AG
war gemäss Immobilienverwaltungsvollmacht vom 17. April 2020 von der
Klägerin insbesondere ermächtigt, bestehende Mietverträge bei Notwendigkeit zu ändern oder zu kündigen (Ziff. 2), Mietzinszahlungen und andere
Zahlungen jeglicher Art, welche die Liegenschaften im Eigentum der Klägerin betreffen, entgegenzunehmen und zu quittieren (Ziff. 5) sowie für das
Inkasso von rückständigen Mietzinsen und Nebenkosten alle rechtlichen
Massnahmen (Betreibung, Retention, Ausweisung etc.) einzuleiten und
durchzuführen (Ziff. 6).