Damit
sei der Mietzins für Dezember 2021 nach wie vor ausstehend gewesen.
Den am 30. Dezember 2021 am Postschalter bar eingezahlten Betrag von
Fr. 1'425.00 habe die Klägerin mangels anderer Anweisung zu Recht auf
die ausstehende Miete Oktober 2021 angerechnet, womit auch der Mietzins für Januar 2022 nach wie vor ausstehend gewesen sei. Die am 31. Januar 2022 am Postschalter vorgenommene Einzahlung von Fr. 1'425.00
habe dem Empfänger nicht gutgeschrieben werden können, weil die Zahlung durch die PostFinance oder den Empfänger selbst zurückgewiesen
worden sei.