2.
Die Vorinstanz verpflichtete die Beklagte, die gemieteten Räumlichkeiten
in der Liegenschaft X-strasse YY in Q. innert zehn Tagen seit Rechtskraft
ihres Entscheides zu räumen und in vertragsgemässem Zustand inkl. sämtlicher Schlüssel zu übergeben und zu verlassen. Zur Begründung führte sie
im Wesentlichen aus, die Beklagte habe das Mietverhältnis mit Schreiben
vom 22. März 2022 ordentlich auf den 30. September 2022 – mithin unter
Einhaltung der Kündigungsfrist – gekündigt, was ihr von der Klägerin mit
Schreiben vom 31. März 2022 bestätigt worden sei. Da ein Nichtigkeitsgrund aus den Akten nicht ersichtlich sei, sei die Kündigung gültig auf den
30. September 2022 erfolgt.