wenn sie ohne Verzug vorgebracht werden und trotz zumutbarer Sorgfalt
nicht schon vor erster Instanz vorgebracht werden konnten (Art. 317 Abs. 1
ZPO). Die mit der Berufung erstmals eingereichte und vom Departement
Gesundheit und Soziales ausgestellte Bewilligung von Dr. B. als zugelassene (und offenbar im Mietobjekt praktizierende) Zahnärztin hätte ohne
weiteres bereits vorinstanzlich eingereicht werden können. Gleiches gilt für
die erst im Berufungsverfahren eingereichten E-Mails vom 12. und 30. September 2022 sowie vom 21. und 24. Oktober 2022. Diese Beweismittel und
die damit zusammenhängenden Tatsachenbehauptungen halten somit vor
der Novenschranke nicht stand.