Der vom Mieter unterschriebene Mietvertrag berechtigt zur provisorischen Rechtsöffnung für die darin festgelegten fälligen Mietzinse. Der Mietvertrag enthält eine Schuldanerkennung für die Mietzinse nur bis zum Vertragsablauf. Bei einem unbefristeten Vertrag hat der Mieter die gehörige
Beendigung als Einwendung glaubhaft zu machen. Der Mietvertrag bleibt
hingegen auch dann ein gültiger Rechtsöffnungstitel, wenn der Mieter das
Mietobjekt vorzeitig zurückgibt, ohne gleichzeitig einen zumutbaren Nachmieter zu stellen (STAEHELIN, a.a.O., N. 114 und 116 zu Art. 82 SchKG
m.H.).