Daraus folge ein
monatlicher Zins für die Festzinshypothek von Fr. 322.50 und ein solcher
für die Saron-Hypothek von Fr. 704.15. Hinzu kämen Betriebskosten als
Nebenkosten. Es sei von der letzten sich in den Akten befindlichen Betriebskostenabrechnung von Fr. 5'694.75 für das Jahr 2022 auszugehen.
Daraus resultierten monatliche Nebenkosten von rund Fr. 475.00. Es sei
zwar nicht ersichtlich, ob dieser Betrag den Erneuerungsfonds ebenfalls
einschliesse. Er entspreche jedoch nahezu den sonst praxisgemäss angeschlagenen 0.7 % des Anlagewerts von Fr. 805'000.00, welche zu monatlich zu berücksichtigenden Nebenkosten von Fr. 469.60 führen würden.