1.
1.1.
Die A._____ AG als Vermieterin schloss mit B._____ und C._____ als solidarisch haftende Mieter am 20. September 2022 einen Mietvertrag über
eine 4 ½-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss rechts an der Q-Strasse
in R._____ zu einem monatlichen Mietzins von brutto Fr. 1'790.00 (= Nettomietzins Fr. 1'590.00 + Nebenkosten Fr. 200.00).

1.2.
Die A._____ AG forderte B._____ und C._____ je mit Einschreiben vom
16. März 2023 zur Bezahlung der ausstehenden Bruttomietzinse für Februar und März 2023 im Umfang von total Fr. 3'580.00 innert 30 Tagen auf
und drohte ihnen für den Fall der nicht fristgerechten Bezahlung die Kündigung des Mietverhältnisses an.