Die Zwangsverwaltung muss nicht verfügt werden,
sie tritt von Amtes wegen ein (Urteil des Bundesgerichts 5A_147/2009 vom
8. April 2009 E. 2.2). Die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstücks
umfasst sämtliche Massnahmen, die zu seiner Erhaltung bzw. zur Erhaltung seiner Ertragsfähigkeit sowie zur Gewinnung der Früchte und Erträgnisse nötig sind (BERNHEIM/KÄNZIG/GEIGER, in: BSK SchKG I, a.a.O., N. 22
zu Art. 155 SchKG). Sie umfasst namentlich Kündigungen an Mieter, Ausweisung von Mietern, Neuvermietungen, Bezug der Miet- und Pachtzinse,
etc. (Art. 101 Abs. 1 i.V.m.