Beendigung der Miete für ihn oder seine Familie eine Härte zur Folge hätte,
die durch die Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen wäre
(Art. 272 Abs. 1 OR). Das Mietverhältnis kann für Geschäftsräume um
höchstens sechs Jahre erstreckt werden. Im Rahmen der Höchstdauer
können eine oder zwei Erstreckungen gewährt werden
(Art. 272b Abs. 1 OR). Jedermann hat in der Ausübung seiner Rechte und
in der Erfüllung seiner Pflichten nach Treu und Glauben zu handeln. Der
offenbare Missbrauch seines Rechtes findet keinen Rechtsschutz
(Art. 2 Abs. 1 und 2 ZGB).