dem Kläger als Untervermieter und der Beklagten als Untermieterin habe
sich die Beklagte unterschriftlich verpflichtet, ab 1. Februar 2022 monatlich
im Voraus einen Mietanteil von Fr. 1'500.00 zu bezahlen. Nachdem der
Kläger gemäss Zahlungsbefehl und Rechtsöffnungsbegehren die Mietzinse für Mai bis Dezember 2022 fordere, was einem Betrag von
Fr. 12'000.00 entspreche, stelle der Untermietvertrag einen provisorischen
Rechtsöffnungstitel für diesen Betrag dar. Gemäss Untermietvertrag sei der
Mietanteil der Beklagten jeweils monatlich im Voraus zu bezahlen.