Demgegenüber ist ein
klarer Fall zu bejahen, wenn das Gericht aufgrund der Aktenlage zur Überzeugung gelangt, der Anspruch der klagenden Partei sei ausgewiesen und
eine eingehende Abklärung der beklagtischen Einwände könne daran
nichts ändern; offensichtlich unbegründete oder haltlose Bestreitungen des
Anspruchs genügen für die Verneinung eines klaren Falles nicht (Urteil des
Bundesgerichts 4A_701/2015 vom 26. Januar 2016 E. 2.2.1 m.w.H.).

3.1.2.
Der Mieter muss den Mietzins und allenfalls die Nebenkosten am Ende jedes Monats, spätestens aber am Ende der Mietzeit bezahlen, wenn kein
anderer Zeitpunkt vereinbart oder ortsüblich ist (Art. 257c OR).