Die Feststellung der Vorinstanz, der Steuerwert einer Liegenschaft
liege notorisch unter dem Verkehrswert, ist ebenfalls korrekt (vgl. Entscheid
des Obergerichts ZSU.2021.228 vom 14. Februar 2022 E. 4.6.2). Sodann
erscheint zur Eruierung des Verkehrswerts der Liegenschaft die vorinstanzliche Hochrechnung des Steuerwerts mit dem Faktor 1.5 zumindest nicht
als offensichtlich unangemessen, zumal die Klägerin anderweitiges nicht
substantiiert vorzubringen vermag. Die Vorinstanz verkennt aber, dass bei
einer Pauschale von 1 % des Verkehrswertes sämtliche Nebenkosten, inklusive Heizkosten, beinhaltet sind.