Gemäss Bundesgericht sei eine ausserordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs aber
dennoch gültig, wenn der Mieter ohnehin nie Zahlungen leiste. Nachdem
der Beklagte in der Stellungnahme vom 24. Januar 2022 erklärt habe, er
habe die Zahlungen eingestellt, damit sich jemand bei ihm melde, da er den
Mietvertrag auf seine neu gegründete Immobilienfirma habe übertragen
wollen, sei davon auszugehen, dass er die Zahlungen auch bei Beachtung
der Zahlungsfrist nicht geleistet hätte. Die Kündigung sei somit unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften erfolgt. Ein Nichtigkeitsgrund sei aus
den Akten nicht ersichtlich.