Zur Begründung
führte sie im Wesentlichen aus, die Klägerin habe die Beklagte mit Schreiben vom 15. Juni 2021 für ausstehende Mietzinse mahnen und ihr eine
Zahlungsfrist von 30 Tagen ansetzen lassen, verbunden mit der Androhung, bei unbenütztem Ablauf der Frist werde das Mietverhältnis per
31. August 2021 gekündigt. In der Kündigungsandrohung seien sämtliche
Mietzinsrückstände in der Höhe von total Fr. 104'500.00 (Mietzinse für die
Monate Dezember 2019 bis Juni 2021) aufgelistet worden. Dieses Schreiben sei der Beklagten am 16. Juni 2021 zur Abholung gemeldet, von dieser
jedoch innert Frist nicht abgeholt worden.