Weitere Zahlungsverpflichtungen der Beklagten gegenüber dem Kläger gingen aus dieser öffentlichen
Urkunde nicht hervor und würden vom Kläger auch nicht substantiiert geltend gemacht. Da die Schuld gemäss dieser öffentlichen Urkunde durch
Verrechnung getilgt werde, stelle die öffentliche Urkunde "Parzellierung,
Vereinigung und Handänderung mit Bereinigung von Dienstbarkeiten und
Grundpfandrechten" vom […] keinen rechtsgenüglichen Rechtsöffnungstitel dar. Das Rechtsöffnungsbegehren sei deshalb für die in Betreibung gesetzte Forderung von Fr. 158'175.00 abzuweisen.