Blosse Behauptungen genügen hingegen nicht (STÜCHELI, Die
Rechtsöffnung, Diss. Zürich 2000, S. 349).

3.2.2.2.
Der schriftliche Mietvertrag stellt für den darin unterschriftlich anerkannten
fälligen Mietzins grundsätzlich einen gültigen Rechtsöffnungstitel dar. Dies
gilt auch dann, wenn der Mieter das Mietobjekt vorzeitig zurückgibt, es sei
denn, der Mieter habe gleichzeitig einen zahlungsfähigen und zumutbaren
Nachmieter i.S.v. Art. 264 Abs. 1 OR gestellt (vgl. BGE 134 III 267 E. 3).
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