Zwingend
gemeinschaftliches Eigentum bilden gemäss Abs. 2 demgegenüber der Boden der Liegenschaft und das Baurecht, kraft dessen gegebenenfalls das
Gebäude erstellt wird (Ziff. 1), die Bauteile, die für den Bestand, die konstruktive Gliederung und Festigkeit des Gebäudes oder der Räume anderer
Stockwerkeigentümer von Bedeutung sind oder die äussere Gestalt und
das Aussehen des Gebäudes bestimmen (Ziff. 2), sowie die Anlagen und
Einrichtungen, die auch den anderen Stockwerkeigentümern für die Benutzung ihrer Räume dienen (Ziff. 3).